Description

Réf : EPINAY

Dans un quartier verdoyant, proche de la Seine, appartement familial de 88m² carrez, avec un balcon de 9m², au 11ème étage d'un immeuble récent sur des espaces verts. Cet appartement est composé d'une entrée qui dessert chaque pièce, d'un côté un salon, une salle à manger et une chambre par lesquels le balcon est accessible. De l'autre côté une cuisine dinatoire, deux chambres, une salle de bain, une salle de douche avec w-c, un dressing et un w-c séparé. Cet appartement est exposé sud /nord, ce qui lui apporte une belle luminosité et une vue dégagée sur le sacré coeur. L'appartement ayant été occupé pendant des années par les mêmes propriétaires, décoration à prévoir. Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking extérieur .

La copropriété est sécurisée, bien entretenue avec un gardien et un portail pour y accéder.

Tramway T8 : Les Béatus : 578m
Ligne H : Épinay Villetaneuse : 432m
Tramway T8 : Rose Bertin : 668m

** €212 600 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 6.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1900€. Pour la date de référence 02/01/2023.

Imprimer

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93800
Ville
EPINAY SUR SEINE
Secteur
GRAND QUARTIER
Vue
Sacré Coeur
Etage
11
Nombre étages
13
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
212600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
400 EUR
Prestations / charges
CHAUFFAGE, EAU FROIDE ET CHAUDE, CAVE, PARRKING, ASCENSEUR ET GARDIEN

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
300
Charges annuelles (ALUR)
642.64 EUR
Cotisation fonds travaux
119 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
119

Surfaces

Surface
88 m2
Surface loi Carrez
88 m2
Surface au sol
88 m2
Surface séjour
30.57 m2
Surface terrasse
9 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1980
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Béton
Style
Années 90

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Gardien
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/03/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
177 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
02/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR