Description

Réf NOISY
Voici une belle opportunité d'investir dans un quartier qui sera bientôt au coeur du Grand Paris.
Un placement sûr : 3 % de rentabilité avant même l'arrivée du Grand Paris Express. Et la demande locative est croissante.
Une bonne affaire : à 3 215 € / m2, cet immeuble est moins cher que les les moins chers à cette adresse.Situé dans le quartier Grand Quartier 01, le 25 rue de la Renardière à Noisy-le-Sec (93130) est
construit sur une parcelle de 307 m².
À 600 m du CHI André Grégoire ? Hôpital de Montreuil.
L'environnement est pavillonnaire, calme et résidentielDescription
L'immeuble R+3 d'une surface d'environ 294m2
? Construction : maçonnerie traditionnelle de 1974
? Toiture : couverture en tuile
? Fenêtres : double vitrage PVC dans un des appartements
? Cours intérieure : oui
? Jardin extérieur : oui
L'immeuble est composé de 5 logements (4 occupés, 1 vide)
Au rez-de-chaussée
un appartement de 3 pièces principales d'une surface de 65,36 m2 environ, inoccupé (travaux à
prévoir).
Au 1er étage
un appartement de 3 pièces principales d'une surface de 79,38 m2 environ.
Au 2ème étage
un appartement de 3 pièces principales d'une surface de 79,38 m2 environ.
Au 3e étage
deux appartements de 2 pièces principales de 35 m2 environ.
** 945 000 € honoraires inclus | 900 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 18.2 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93130
  • Ville
    NOISY LE SEC
  • Secteur
    Grand quartier 01
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    945000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    18.2 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    294 m2
  • Surface terrain
    307 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Immeuble La Renardière , Noisy le sec

945 000 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
294
 m²
Réf NOISY
Agence
40 RUE BLOMET
75015 Paris

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