A vendre

$Charme Anglo-Normand \u00e0 R\u00e9inventer - Maison Individuelle avec Grand Jardin 1\/14$

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$Charme Anglo-Normand \u00e0 R\u00e9inventer - Maison Individuelle avec Grand Jardin 14\/14$

Description

Réf : 126

Maison Atypiques à Rénover - Grand Potentiel

Maison individuelle de 150m² sur une parcelle de 450 m², à 10mn du centre-ville. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bain, un toilette et une cuisine d'été idéale pour les repas en extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres et des rangements supplémentaires.

L'extérieur offre un jardin avec atelier et box, une ancienne écurie sur deux niveaux de 12 m² chacun, et une cave de 40 m². Le magnifique jardin arboré de rosiers, arbres et vignes crée un cadre parfait pour des projets de jardinage. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est idéale pour un projet ambitieux dans un quartier calme et ensoleillé, proche des commodités.

Opportunité unique de créer une résidence moderne en préservant le charme ancien.

** €440 000 honoraires inclus | €421 000 hors honoraires | Honoraires : 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260€ et 4460€. Pour la date de référence 02/05/2022.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
51100
Ville
REIMS
Secteur
VILLE
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
440000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface loi Carrez
125 m2
Surface construite
186 m2 environ
Surface aménageable
150 m2 environ
Surface séjour
20 m2
Surface terrain
450 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Colombages
Style
Anglo-normand
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Aucune

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A réhabiliter
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Couvert, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/04/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/04/2024
Diagnostic Perf. Numérique
G
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/04/2024
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
428 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
428 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
86 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3260 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
02/05/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4460 EUR

Charme Anglo-Normand à Réinventer - Maison Individuelle avec Grand Jardin , Reims

€440 000 ** dont 4.51% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 150 m² Réf : 126

Agence

40 RUE BLOMET
75015 Paris

Charme Anglo-Normand à Réinventer - Maison Individuelle avec Grand Jardin , Reims

Description

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Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

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